投稿者: 管理人

ハウスリースバック物件（月々15万円）

《物件概要》
・所在地：前橋市下小出町2丁目28-1他
・交　通：JR両毛線前橋駅 徒歩47分　
　　　　　国道17号線 下小出バス停 徒歩5分
・土地面積：公簿327.14㎡（約98.96坪　地目／宅地
　　　　　　土地権利／所有権
・建物構造：木造2階建　1階床面積104.11㎡
　　　　　　　　　　 2階床面積14.87㎡
・築年月：2009年（H21）4月
・間取り：4LDK　和室8帖／和室8帖／和室8帖／和室6帖
・価　格：3000万円
・都市計画：市街化区域　用途地域／第二種中高層住居専用地域
　　　　　　建ぺい率60%　容積率200%
・接　道：南／幅6m公道（舗装有）
　　　　　西／幅9m公道（舗装有）　角地
・設　備：プロパンガス、電気、上水道、下水道、側溝
・現　況：居住中
・引渡可能時期：相談
・駐車場：有り
・備　考：現況渡し、契約不適合免責希望
　　　　　※ハウスリースバックでなく建物引渡しの場合は
　　　　　　売買価格は3300万円
・取引態様：媒介

赤城ロマンド、大いなる自然に包まれた
住環境。
近くにゴルフ場もあり。夏涼しく定住者
が多い。

〈物件概要〉
・所在地　群馬県みどり市大間々町上神梅（地番：659-908）
・交　通　上毛電気鉄道上毛線新里駅 徒歩90分
・土地面積　公簿 279㎡（約84.39坪）
　　　　　　土地権利/所有権
・地　目　　山林　　地勢/平坦　 現況/更地
・価　格　　130万円
・接　道　　［角地］ 北 幅4m私道（位置指定道路）舗装有
　　　　　　　　　　 西 幅4m私道（位置指定道路）舗装有
・都市計画　非線引区域　 用途地域/無指定
　　　　　　建ぺい率70%　容積率400%
・引渡可能時期　即時
・設　備　　プロパンガス、電気、私営水道、浄化槽　　　　　　
・小学校　　新里北小 10,000m　中学校/新里中 9,200m
・条件等　　現況渡、建築条件無
・備　考　　共益維持管理費/年額 15,000円
　　　　　　水道負担金 40万円
・取引態様　一般媒介

自然豊かな住環境　東に赤城山、西に水沢山
伊香保温泉にも近い

〈物件概要〉
・群馬県渋川市渋川
・沿線交通　JR上越線 渋川駅 バス14分
　　　　　　折原十二社バス停より徒歩3分
・土地面積　233.80㎡（実測）　地目/宅地
・価　格　　360万円
・土地権利　所有権
・接道状況　南 公道4.0m
・都市計画　非線引区域　　用途地域/無指定
　　　　　　建ぺい率70%　容積率/200%
・設　備　　プロパンガス、電気、上水道、浄化槽、側溝
・現　況　　更地　　引渡可能時期/即時
・備　考　　造成済。上水道、排水枡は敷地内設置済み
・その他　　水道加入金67,750円
・取引態様　媒介

自然豊かな環境　東に赤城山、西に水沢山
北に渋川スカイランドパーク

〈物件概要〉

・所在地　群馬県渋川市渋川
・沿線交通　JR上越線渋川駅 バス14分
　　　　　　折原十二社バス停より徒歩3分
・土地面積　234.31㎡（実測）　地目/宅地
・価　格　　370万円
・接　道　　公道 南4.0m
・都市計画　非線引区域　　用途地域/無指定
　　　　　　建ペイ率70%　容積率200%
・設　備　　プロパンガス、電気、上水道、浄化槽、側溝
・現　況　　更地　　引渡可能時期/即時
・備　考　　造成済。上水道、排水枡は敷地内設置済
・その他　　水道加入金67,750円
・取引態様　媒介

伊香保温泉街近く周囲には旅館ホテル、飲食店も近い
土地利用は住宅地、その他用地としても利用可

〈物件概要〉

・所在地　渋川市伊香保町伊香保
・交　通　JR上越線渋川駅 バス乗車23分 関越交通見晴下バス停徒歩5分
・土地面積　公簿1433㎡(433.48坪)　　地目/雑種地
・土地権利　所有権　　現況/更地、地勢は平坦
・価　格　　1200万円
・都市計画　非線引区域　　用途地域/第1種住居地域
　　　　　　建ぺい率60%　容積率200%
・接　道　　東5m公道（舗装有）　接面18.2m
・設　備　　都市ガス、上水道、下水道、電気、側溝
・小学校　　渋川市立伊香保小学校268m
・中学校　　渋川市立伊香保中学校954m
・備　考　　現況渡
　　　　　　↓※令和6年の近隣地の公示価格は坪96,000円のところ
　　　　　　　 当地は坪25,000円で取得できます。
・取引態様　一般媒介

高台にある住宅団地内の宅地（軽浜団地）
伊香保グリーン牧場まで3.2㎞、車で6分
渋川スカイランドパーク1.2㎞、車で2分

〈物件概要〉

所在地　群馬県渋川市金井2730-69
土地面積　公簿296.64㎡（89.73坪）　地目/宅地　
土地権利　所有権　　現況/更地
価　　格　300万円
都市計画　非線引き区域　　用途地域/第1種中高層住居専用地域
　　　　　建ぺい率60%　容積率200%
設　備　　プロパンガス、上水道、下水道、側溝
接　道　　一方西4.5m公道、接面15m
条　件　　現況渡
備　考　　側溝には車の出入用に蓋（グレーチングを設置済、7m）
小学校　　渋川市立西小学校2100m　　中学校/渋川市立渋川北中学校2800m
取引態様　一般媒介

スローライフを楽しむ環境です　　近くにスキー場あります

〈物件概要〉

所在地　群馬県利根郡みなかみ町大字藤原字師入2601-2他
交　通　JR上越線 湯檜曽駅 徒歩138分（湯檜曽駅まで11㎞、車で17分）
土地面積　321.00㎡（公簿）　地目/宅地
接道状況　公道 南東7.00m、北東5.00m（両方ともアスファルト舗装）
都市計画　区域外　　建ぺい率/70%　容積率/400%　用途地域/無指定
価　　格　120万円
設　備　　プロパンガス、合併浄化槽
　　　　　上水道は地域水道（年間使用料は1.5~2.0万円）